Te huur : ca. 345 m² BVO commerciële ruimte op begane grond.
Adres : Achter de Barakken 9A, 6211 RZ Maastricht.
Locatie : gelegen op een steenworp afstand van de Markt in het centrum van Maastricht.
Bereikbaarheid : goed per auto en openbaar vervoer, laden en lossen gehele dag mogelijk.
Indeling object : ca. 345 m² BVO commerciële ruimte op begane grond met diverse etalagemogelijkheden aan de voorzijde.
Frontbreedte : ± 15 m¹.
Parkeren : er zijn voldoende betaalde parkeerplaatsen in het centrum van Maastricht aanwezig (o.a. Sphinx parkeerterrein en parkeergarage Q-Park Mosae Forum).
Technische voorzieningen : energie- en wateraansluiting, pantry en toilet.
Bestemming : gemengd-1, alle bestemmingen dienen te worden aangevraagd bij Gemeente Maastricht.
Opleveringsniveau : huidige staat, conform huurovereenkomst casco.
Collegiaal met : Boek & Offermans Makelaars.
Huurprijs : € 2.750,00 / maand exclusief BTW.
Huurtermijn : 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging, andere termijnen in overleg.
Huurbetaling : per maand vooruit te voldoen.
BTW-belaste verhuur : verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW norm) zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.
Bankgarantie : conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met een bedrag ter grootte van de BTW.
Indexering : jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden 12 maanden na datum huuringang.
Huurovereenkomst : standaard ROZ-contract model winkelruimte met bijbehorende algemene bepalingen.
Aanvaarding : in overleg.