Te huur : maatwerk kantoorruimte vanaf ca. 210 m² in “Il Fiore”.
Adres : Avenue Ceramique 201-245, 6221 KX Maastricht.
Locatie en bereikbaarheid : het gebouw Il Fiore heeft een uitstekende bereikbaarheid met eigen vervoer, vanwege de ligging direct langs de op- en afritten van de N278, met een directe aansluiting op de A2 (richting Eindhoven-’s-Hertogenbosch-Utrecht-Amsterdam, alsmede richting Luik).
De bereikbaarheid met openbaar vervoer is uitstekend. Voor de deur bevindt zich de bushalte “Bonnefanten Museum” met directe verbindingen van en naar het Centraal Station Maastricht. Hiermee is het Centraal Station binnen ca. 6 á 7 minuten te bereiken, waarnaar een directe aansluiting volgt met andere steden zoals Eindhoven, Utrecht, Amsterdam en Rotterdam. Tevens vertrekken er diverse internationale treinen.
Indeling : kantorencomplex II Fiore bestaat uit 4 bouwdelen met een totale vloeroppervlakte van ca. 15.517 m² VVO kantoorruimte. Voor verhuur is momenteel ca. 3211 m² VVO kantoorruimte inclusief toebedeling algemene ruimte beschikbaar.
Maatwerkoplossingen kunnen worden aangeboden vanaf ca. 210 m² VVO kantoorruimte.
Beschikbaarheid :
Bouwdeel B
– 2e verdieping Unit 2B1 ca. 437 m² VVO;
– 2e verdieping Unit 2B2 ca. 228 m² VVO;
– 2e verdieping Unit 2C ca. 1.283 m² VVO.
Bouwdeel C
– begane grond Unit 0C ca. 384 m² VVO;
– 2e verdieping Unit 2C1 ca. 1.511 m² VVO;
– 2e verdieping Unit 2B1 ca. 396 m² VVO;
– 3e verdieping Unit 3C1 ca. 213 m² VVO;
– 3e verdieping Unit 3C2 ca. 350 m² VVO;
– 4e verdieping Unit 4C1 ca. 295 m² VVO;
– 4e verdieping Unit 4C2 ca. 406 m² VVO.
Bouwdeel D
– 4e verdieping Unit 4D1 ca. 282 m² VVO;
– 4e verdieping Unit 4D2 ca. 225 m² VVO;
– 4e verdieping Unit 4D3 ca. 166 m² VVO.
Faciliteiten en opleveringsniveau Bouwdeel B, C en D :
– gezamenlijke parkeergarage onder het kantorencomplex;
– fietsenstalling en containerruimte;
– gezamenlijke entree per bouwdeel (receptie via Regus in bouwdeel B);
– 2 liften per bouwdeel;
– mechanische ventilatie met topkoeling;
– verwarming middels radiatoren/convectoren;
– sprinklers, brandslaghaspels, ontruimingsinstallatie;
– intercomvoorzieningen;
– gedeelde sanitaire voorzieningen per verdieping;
– aansluiting voor een pantry per verdieping;
– plafond met verlichtingsarmaturen;
– kabelgoten ten behoeve van data en telefonie;
– de beschikbare kantoorunits beschikken (deels) over een bestaand inbouwpakket.
Een oplevering op maat is bespreekbaar.
Huurprijs :
– kantoorruimte : € 125,00 / m² VVO / jaar excl. BTW;
– parkeerplaatsen parkeergarage : € 975,00 / parkeerplaats / jaar excl. BTW in de onder het kantoorgebouw gelegen
parkeergarage.
Servicekosten : nader te bepalen. Enkel voor bouwdeel B worden de leveringen en diensten daarnaast nog uitgebreid met de receptiediensten van Regus à € 3,50 per m² VVO kantoorruimte per jaar excl. BTW.
Huurbetaling : per kwartaal vooruit, middels automatische incasso.
Oplevering / aanvaarding : in overleg.
Huurtermijn : in overleg, afhankelijk van de overige voorwaarden en condities.
BTW : over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op de bovengenoemde huurprijzen.
Indexering : jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks alle huishoudens (2015=100), voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.
Huurovereenkomst : standaard ROZ-model kantoorruimte 2015.
Bankgarantie : ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en een bedrag ter grootte van de BTW. Deze dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.
Energielabel : A+.
Collegiale verhuur : samen met Boek & Offermans Maastricht.