Te huur : maatwerk kantoorruimte vanaf ca. 228 m² in “Il Fiore”.
Adres : Avenue Ceramique 201-245, 6221 KX Maastricht.
Locatie en bereikbaarheid : het gebouw Il Fiore heeft een uitstekende bereikbaarheid met eigen vervoer, vanwege de ligging direct langs de op- en afritten van de N278, met een directe aansluiting op de A2 (richting Eindhoven – ’s-Hertogenbosch – Utrecht –
Amsterdam, alsmede richting Luik).
De bereikbaarheid met openbaar vervoer is uitstekend. Voor de deur bevindt zich de bushalte “Bonnefanten Museum” met directe verbindingen van en naar het Centraal Station Maastricht. Hiermee is het Centraal Station binnen ca. 6 á 7 minuten te bereiken, waarnaar een directe aansluiting volgt met andere steden zoals Eindhoven, Utrecht, Amsterdam en Rotterdam. Tevens vertrekken er diverse internationale treinen.
Indeling : kantorencomplex II Fiore bestaat uit 4 bouwdelen met een totale vloeroppervlakte van ca. 15.505 m² VVO kantoorruimte. Voor verhuur is momenteel ca. 3.750 m² VVO kantoorruimte inclusief toebedeling algemene ruimte beschikbaar, verdeeld over
diverse units.
Beschikbaarheid :
Bouwdeel B
– 2e verdieping Unit 2B1 ca. 367 m² VVO;
– 2e verdieping Unit 2B2 ca. 228 m² VVO;
Bouwdeel C
– begane grond Unit 0C ca. 401 m² VVO;
– 2e verdieping Unit 2C1 ca. 1.095 m² VVO;
– 3e verdieping Unit 3C2 ca. 289 m² VVO;
– 4e verdieping Unit 4C1 ca. 292 m² VVO;
– 4e verdieping Unit 4C2 ca. 402 m² VVO.
Bouwdeel D
– 4e verdieping Unit 4D ca. 671 m² VVO;
Faciliteiten en opleveringsniveau Bouwdeel B, C en D :
– gezamenlijke parkeergarage onder het kantorencomplex (incl. laadfaciliteiten);
– fietsenstalling en containerruimte;
– gezamenlijke entree per bouwdeel;
– 2 liften per bouwdeel;
– mechanische ventilatie met topkoeling;
– verwarming middels radiatoren/convectoren;
– sprinklers, brandslaghaspels, ontruimingsinstallatie;
– intercomvoorzieningen;
– gedeelde sanitaire voorzieningen per verdieping;
– aansluiting voor een pantry per verdieping;
– plafond met verlichtingsarmaturen;
– kabelgoten ten behoeve van data en telefonie;
– glasvezel makkelijk aan te sluiten ( al aanwezig in gebouw);
– de beschikbare kantoorunits beschikken (deels) over een bestaand inbouwpakket.
Een oplevering op maat is bespreekbaar.
Huurprijs :
– kantoorruimte : € 137,50 / m² VVO / jaar excl. BTW;
– parkeerplaatsen parkeergarage : € 975,00 / parkeerplaats / jaar excl. BTW in de onder het kantoorgebouw gelegen parkeergarage.
Servicekosten : nader te bepalen.
Huurbetaling : per kwartaal vooruit, middels automatische incasso.
Oplevering / aanvaarding : in overleg.
Huurtermijn : in overleg, afhankelijk van de overige voorwaarden en condities.
BTW : over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op de bovengenoemde huurprijzen.
Indexering : jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks alle huishoudens (2025 = 100), voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.
Huurovereenkomst : standaard ROZ-model kantoorruimte 2025.
Bankgarantie : ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en een bedrag ter grootte van de BTW. Deze dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.
Energielabel : A+.
Collegiale verhuur : samen met Ovida Makelaars Maastricht.