Te huur : ca. 3.000 m² BVO winkelruimte / showroom met kantoorruimte.
Adres : Industriestraat 11, 6135 KE Sittard.
Oppervlakte : Ca. 2.500 m² (in units vanaf 1.250, m²) showroom / winkelruimte met ca. 500 m² kantoorruimte (op de eerste verdieping) gelegen aan de doorgaande weg richting Sittard. Het pand is in het verleden o.a. in gebruik geweest voor de verkoop van woningmeubels en toebehoren. Er is veel etalagemogelijkheid aan de voorzijde van het pand, omdat deze geheel uit glas bestaat. De hoogte van de winkelruimte (als het systeemplafond verwijderd is) is 4,3 meter. Dit zorgt voor een zeer ruimtelijke uitstraling. Tussen de foto’s vindt u ook fotomateriaal van de medehuurder Fietsvoordeelshop om te laten zien hoe de ruimte zou kunnen uitzien.
Energielabel : A+++
Parkeerfaciliteiten : Aan de voorzijde van het pand zijn voldoende gratis parkeermogelijkheden.
Locatie : Het object is gelegen op het goed bereikbare industrieterrein Bergerweg aan de rondweg van Sittard. De gevestigde MKB bedrijven hebben inmiddels allen een make-over ondergaan. Dit in combinatie met het vele groen, maakt het industrieterrein tot een uitermate prettige werkomgeving. De Industriestraat is tevens een bekende en vooral levendige straat waar de consument doelgericht en graag komt vanwege diversiteit aan grootschalige retailzaken met parkeermogelijkheden voor de deur. Winkels als LIDL en Jan Linders en zaken als Berden Meubels, 3K Keukens, Niebo Portable Kitchens en Subway, Volkswagen, Audi Wealer, Toyota, Citroën en Peugeot Welling liggen op steenworp afstand.
Bestemming / bedrijfsdoeleinden :
Er geldt een ‘enkelbestemming gemengd’ voor deze locatie. Detailhandel in de volgende branches is toegestaan :
– brand- en explosiegevaarlijke goederen;
– auto’s, motoren, scooters, fietsen en bromfietsen;
– boten, caravans en tenten;
– grove bouwmaterialen;
– landbouwwerktuigen;
– keukens, tegels en sanitair;
– zonwering, deuren en ramen;
– meubels en tuinmeubels.
Bovenstaande invullingen zijn allemaal toegestaan vanuit de gemeente. Valt uw bedrijf niet onder een van de genoemde branches, neem dan vooral contact met ons kantoor op, omdat er in onderling overleg met de gemeente kan worden afgeweken van bovenstaande invullingen.
Bereikbaarheid : Het object is optimaal per auto bereikbaar vanwege de direct nabijheid van de A2 met verbindingen naar Maastricht, Antwerpen en Eindhoven. De recent geopende snelweg vanuit Sittard direct richting de 46 in Duitsland, geeft nu ook een uiterst snelle toegang tot het Duitse wegennet. Maastricht-Aachen Airport (MAA), Eindhoven airport maar ook Düsseldorf Flughafen liggen op korte afstand. Op ca. 10 loop minuten bevindt zich het NS-Station.
Showroom / winkelruimte : De showroom is te betreden via de hoofdingang of de personeelsingang. De hoofdingang beschikt over een lange open hal, waarin de gehele ruimte te zien is. Jet pand heeft hierdoor een hele ruimtelijke uitstraling. De ruimte beschikt over een kitchenette en diverse toiletten (dames/heren/invalide).
Aanvaarding : In overleg.
Huurtermijn : Standaard: vijf jaar (5) en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. In onderling overleg kan hiervan afgeweken worden.
Betalingswijze : Betaling door huurder aan verhuurder geschiedt per maand vooruit. Voor of uiterlijk op de eerste dag van iedere betalingsperiode dient de betalingsverplichting van huurder aan verhuurder te zijn voldaan.
Huurindexering : Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling : Huurder dient voor of uiterlijk op de huuringangsdatum een bankgarantie (conform model ROZ) ter grootte van minimaal 3 maanden huurpenningen, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting te hebben gesteld. Indien partijen samen overeenkomen dat hiervoor in de plaats een waarborgsom gestort mag worden, dient deze gestort te zijn voorafgaand aan de ingebruikname van het object.
Omzetbelasting : Huurder is over de huurpenningen alsmede de servicekosten omzetbelasting verschuldigd. In geval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Huurovereenkomst : Standaard model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) met bijbehorende algemene bepalingen.
Bijzonderheden : Collegiale verhuur met Royworks.