Te huur : ca. 250 m² VVO kantoorruimte op de 1e verdieping.
Adres : Industriestraat 7, 6135 KE Sittard.
Oppervlakte : Ca. 250 m² kantoorruimte (te huur vanaf ca. 50 m²)op de 1e verdieping van het voormalige Pfennings wooncentrum in Sittard. Via een eigen trapopgang is de beschikbare ruimte te bereiken. De ruimtes variëren in formaat van 20 m² tot en met 90 m².
Energielabel : A+++
Parkeerfaciliteiten : Aan de voorzijde zijn 2 parkeerplaatsen gereserveerd voor de huurder van de beschikbare kantoorruimte.
Medehuurder : ADCA Huiswerkbegeleiding, zij beschikken over een eigen ingang.
Locatie : Het object is gelegen op het goed bereikbare industrieterrein Bergerweg aan de rondweg van Sittard. De gevestigde MKB bedrijven hebben inmiddels allen een make-over ondergaan. Dit in combinatie met het vele groen, maakt het industrieterrein tot een uitermate prettige werkomgeving. De Industriestraat is tevens een bekende en vooral levendige straat waar de consument doelgericht en graag komt vanwege diversiteit aan grootschalige retailzaken met parkeermogelijkheden voor de deur. Winkels als LIDL en Jan Linders en zaken als Berden Meubels, 3K Keukens, Niebo Portable Kitchens en Subway, Volkswagen, Audi Wealer, Toyota, Citroën en Peugeot Welling liggen op steenworp afstand.
Bestemming / bedrijfsdoeleinden : Er geldt een ‘enkelbestemming gemengd’ voor deze locatie. Het is voor kantoor gerelateerde bedrijven mogelijk om zich hier te vestigen. Voor alle uitgebreide bestemmingsmogelijkheden, verwijzen wij u door naar www.omgevingsloket.nl.
Bereikbaarheid : Het object is optimaal per auto bereikbaar vanwege de direct nabijheid van de A2 met verbindingen naar Maastricht, Antwerpen en Eindhoven. De recent geopende snelweg vanuit Sittard direct richting de 46 in Duitsland, geeft nu ook een uiterst snelle toegang tot het Duitse wegennet. Maastricht-Aachen Airport (MAA), Eindhoven airport maar ook Düsseldorf Flughafen liggen op korte afstand. Op ca. 10 loopminuten bevindt zich het NS-Station.
Parkeerterrein : Aan de voorzijde van het pand zijn 2 parkeerplaatsen gereserveerd voor de huurder van de kantoorruimte.
Huurtermijn : Standaard: vijf jaar (5) en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. In onderling overleg kan hiervan afgeweken worden.
Betalingswijze : Betaling door huurder aan verhuurder geschiedt per maand vooruit. Voor of uiterlijk op de eerste dag van iedere betalingsperiode dient de betalingsverplichting van huurder aan verhuurder te zijn voldaan.
Huurindexering : Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling : Huurder dient voor of uiterlijk op de huuringangsdatum een bankgarantie (conform model ROZ) ter grootte van minimaal 3 maanden huurpenningen, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting te hebben gesteld. Indien partijen samen overeenkomen dat hiervoor in de plaats een waarborgsom gestort mag worden, dient deze gestort te zijn voorafgaand aan de ingebruikname van het object.
Omzetbelasting : Huurder is over de huurpenningen alsmede de servicekosten omzetbelasting verschuldigd. In geval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Huurovereenkomst : Standaard model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) met bijbehorende algemene bepalingen.
Bijzonderheden : Collegiale verhuur met Royworks.