Te huur op toplocatie : ca. 180 m² BVO winkelruimte op begane grond.
Adres : Limbrichterstraat 23, 6131 EA Sittard.
Kadastrale gegevens : gemeente Sittard, sectie F, nummer 2082.
Locatie : winkelruimte (voormalige Van Haren) gelegen op een top locatie met een een oppervlakte van ca. 180 m² gelegen op steenworp afstand van de gezellige Sittardse Markt. De winkelruimte heeft een prettige uitstraling door de grote raampartijen en de hoge plafonds. Door het ruime front (ca. 7,50 meter) zijn er veel etalagemogelijkheden. De ruimte beschikt verder over 2 airco-units en een luchtgordijn. De Limbrichterstraat is de winkelstraat van het centrum van Sittard. Aan deze straat liggen enkele landelijke ketens (zoals de Etos, Vodafone en Odido) en meerdere lokale ondernemers. De directe ontsluiting aan Markt zorgt voor veel voetverkeer door de straat. Er bestaat de mogelijkheid voor ondernemers om via de gemeente een subsidie te krijgen om uw onderneming in het centrum van Sittard te vestigen, verplaatsen of uit te breiden. ?
Bereikbaarheid : goed per auto en openbaar vervoer.
Parkeren : parkeren vindt plaats in de openbare parkeergelegenheden om en nabij het centrum. Hier zijn onder andere een Q-park en een parkeergarage onder de Ligne.
Bestemming : het regulerende bestemmingsplan is ‘Centrum Sittard’. De bestemming van de aangewezen gronden valt in de categorie ‘Centrum’. De volgende invullingen zijn toegestaan : ?
– horeca van categorie fastfoodservicesector winkelgebonden;
?- detailhandel; ?- ondersteunende horeca; ?
– ambulante detailhandel, voor zover bestaand; ?
– consumentverzorgende (ambachtelijke) dienstverlening;
?- een kantoor. ??
Voor alle informatie omtrent het regulerende bestemmingsplan, verwijzen wij naar www.omgevingsloket.nl
Opleveringsniveau : huidige staat, conform huurovereenkomst casco.
Huurprijs : € 2.850,00 / maand exclusief BTW.
Huurtermijn : 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging. Andere termijnen zijn bespreekbaar.
Betaling : per maand vooruit te voldoen.
BTW-belaste verhuur : verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW norm) zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.
Bankgarantie / waarborgsom : conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.
Indexering : jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden 12 maanden na datum huuringang.
Huurovereenkomst : standaard ROZ-contract model winkelruimte met bijbehorende algemene bepalingen alsmede de door ons gehanteerde bijzondere bepalingen.
Aanvaarding : per direct.
Bijzonderheid / subsidieregeling : er is een subsidieregeling van toepassing om het ondernemerschap te stimuleren
in Sittard-Geleen. Meer informatie te verkrijgen via ons kantoor.