Te huur : ca. 51 m² BVO winkelruimte op begane grond en ca. 39 m² BVO opslagruimte in het souterrain.
Adres : Maastrichter Smedenstraat 11-13, 6211 GK Maastricht.
Locatie : gelegen in het Stokstraatkwartier in de nabijheid van o.a. Woolrich, De Bijenkorf, Schaap + Citroen, Zara Home, State of art en Massimo Dutti.
Bereikbaarheid : laad- en losmogelijkheden in de ochtend uren.
Indeling object : ca. 51 m² BVO winkelruimte op begane grond en ca. 39 m² BVO opslagruimte in het souterrain.
Frontbreedte : ca. 5,5 m¹.
Parkeren : betaald parkeren in het centrum van Maastricht.
Technische voorzieningen : energie- en wateraansluiting, pantry en toiletruimte in het souterrain.
Bestemming : detailhandel, branche nader overeen te komen.
Opleveringsniveau : casco conform huurovereenkomst /aanvaarding in huidige staat.
Huurprijs : € 1.785,00 /maand exclusief BTW.
Huurtermijn : 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging. Andere termijnen bespreekbaar.
Betaling : per maand vooruit te voldoen.
BTW-belaste verhuur : verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW norm) zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen alsmede de BTW op de exploitatiekosten.
Bankgarantie : conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.
Indexering : jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden 12 maanden na datum huuringang.
Huurovereenkomst : standaard ROZ-contract model winkelruimte met bijbehorende algemene bepalingen
Aanvaarding : in overleg.