Te huur : ca. 56 m² VVO winkelruimte op begane grond en ca. 140 m² magazijn- / opslagruimte op verdiepingen.
Adres : Muntstraat 10, 6211 EJ Maastricht.
Locatie / passanten : gelegen op een A1-locatie in een drukke winkelstraat tussen de Markt en de Kleine Staat. Gemiddeld circa 26.500 passanten op zaterdag. Andere formules in de directe omgeving zijn o.a. Pearle, Miniso, HEMA, Name It, Paprika en Birkenstock.
Bereikbaarheid : goed per auto en openbaar vervoer, laden en lossen mogelijk tot 11:00 uur.
Indeling object : ca. 56 m² VVO winkelruimte op begane grond, inclusief pantry en toilet en ca. 140 m² VVO magazijn- / opslagruimte op verdiepingen.
Frontbreedte : ± 4 m¹.
Parkeren : op loopafstand ca. 250 m¹ zijn een drietal parkeergarages gelegen (Q-Park Mosae Forum, Q-Park Bassin en Vrijthof).
Technische voorzieningen : energie- en wateraansluiting, toilet en pantry-opstelling.
Bestemming : detailhandel (branche nader overeen te komen).
Opleveringsniveau : casco met bovenvermelde technische voorzieningen.
Huurprijs : € 44.000,00 / jaar exclusief BTW.
Huurtermijn : 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging.
Huurbetaling : per maand vooruit te voldoen.
BTW-belaste verhuur : verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW norm) zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.
Bankgarantie : conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met een bedrag ter grootte van de BTW.
Indexering : jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het cosumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden 12 maanden na datum huuringang.
Huurovereenkomst : standaard ROZ-contract model winkelruimte met bijbehorende algemene bepalingen.
Aanvaarding : per direct.
Collegiaal met : RSP Bedrijfsmakelaars.